Terreno Comercial para Venda, São José dos Campos / SP, bairro Centro, área total 560 m², área construída 0 m², área útil 560 m², terreno 560 m²
Terreno: 560,00 Construído: 0,00
Valor: R$ 1.350.000,00
Código: 010VE | Endereço: Rua Francisco Rafael,115-TERRENO | Bairro: Centro | Zona: CENTRAL | Região: CENTRO | Ponto de Referência: PROXIMO CALÇADAO | Condomínio: nao | IPTU: R$ 1,00 | Condomínio: R$ 1,00 | Taxas: R$ 1,00 | Observação de Valor: ACEITA IMOVEIS DE MAIOR OU MENOR VALOR CASAS EM CONDOMINIOS,APARTAMENTOS ,PREDIOS COMERCIAIS E NEGOCIA | Área Total: 560,00 m² | Área Útil: 560,00 m² | Área Construída: 0,00 m² | Área Terreno: 560,00 m² | Terreno Frente: 7,00 Metros | Terreno Fundo: 1,00 Metros | Terreno Esquerda: 1,00 Metros | Terreno Direita: 1,00 Metros | Em Condomínio: Não | Seguro Incêndio: 0,00 | Valor por m²: R$3.267,00
Descrição do Imóvel
Imagine firmar sua marca no coração pulsante de São Paulo em um terreno comercial de 560 m², estrategicamente posicionado no Centro, a poucos passos do famoso calçadão. Com 7 metros de frente e fundos e laterais de 1 metro cada, este espaço oferece uma base sólida para projetos inovadores, seja uma galeria de lojas com design arrojado, escritórios de alta performance ou um hub de serviços especializados. A geometria versátil permite maximizar cada metro e criar fachadas marcantes que capturam a atenção do fluxo intenso de pedestres e veículos.
Localizado na zona central, o terreno desfruta de completa infraestrutura urbana: bares e restaurantes renomados a poucos passos, escolas consolidadas, farmácias 24 horas, shopping center e supermercados de grande porte nas imediações. A região é reconhecida pela convivência harmoniosa entre comércio e serviços, garantindo movimento constante e conveniência para clientes, colaboradores e visitantes. A conectividade a vias principais e transporte público reforça o potencial de valorização, tornando este endereço uma oportunidade singular para quem busca projeção e retorno acelerado.
Além da localização privilegiada, os custos fixos se mantêm enxutos graças a valores simbólicos de IPTU e condomínio, otimizando sua margem de lucro. A flexibilidade de negociação aceita imóveis de maior ou menor valor – casas em condomínios, apartamentos e prédios comerciais – abrindo caminho para diferentes estratégias de investimento. Aproveite esta chance de consolidar sua presença no epicentro econômico da capital. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para transformar este terreno no palco do seu sucesso!
